(413) อสังหาริมทรัพย์ สำหรับขาย ใน ชลบุรี
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
2 วันที่แล้ว
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
4 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
5 วันที่แล้ว
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
5 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
8 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
8 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
9 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
9 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
11 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
12 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
12 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
16 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
15 วันที่แล้ว
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
18 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
18 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
19 วันที่แล้ว
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
19 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
22 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
23 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
16 วันที่แล้ว
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
25 วันที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
1 เดือนที่แล้ว
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
1 เดือนที่แล้ว
หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี
1 เดือนที่แล้ว
คู่มือของคุณในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชลบุรี
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในชลบุรีมอบโอกาสที่หลากหลาย ตั้งแต่วิลล่าริมทะเล คอนโดทันสมัย ไปจนถึงอาคารพาณิชย์และที่ดินสำหรับพัฒนา ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้านถาวร ที่พักตากอากาศ หรือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง การทำความเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ของชลบุรีเป็นกุญแจสำคัญในการตัดสินใจที่มั่นใจและรอบด้าน
ทำไมต้องเลือกชลบุรี?
ชลบุรีเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีพลวัตมากที่สุดของประเทศไทย โดยผสมผสานการเติบโตทางเศรษฐกิจ ความน่าสนใจด้านไลฟ์สไตล์ และโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง เป็นที่ตั้งของจุดหมายปลายทางชายฝั่งที่สำคัญ เช่น พัทยา บางแสน และศรีราชา ทำให้เป็นที่นิยมทั้งในหมู่คนไทยและชาวต่างชาติ จังหวัดได้รับประโยชน์จากการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมผ่านมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 อยู่ใกล้กรุงเทพฯ (ใช้เวลาเดินทางเพียงสองชั่วโมง) และมีบทบาทในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นเขตพัฒนาที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและดึงดูดนักลงทุนทั่วโลก
อสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในชลบุรีมีตั้งแต่ที่พักริมทะเลสุดหรูและคอนโดมิเนียมราคาไม่แพง ไปจนถึงที่ดินแปลงใหญ่และการลงทุนเชิงพาณิชย์ การผสมผสานระหว่างอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และชุมชนชาวต่างชาติในพื้นที่สร้างตลาดที่สมดุล เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่อไลฟ์สไตล์และนักลงทุนระยะยาว
การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในชลบุรีช่วยให้คุณเพลิดเพลินกับการใช้ชีวิตริมชายฝั่งในขณะที่ยังเชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญได้ ไม่ว่าคุณจะชอบบรรยากาศชายหาดที่ผ่อนคลายของบางแสน บรรยากาศนานาชาติของพัทยา หรือไลฟ์สไตล์ที่เน้นธุรกิจของศรีราชา จังหวัดนี้มีสิ่งที่ตอบโจทย์ทุกคน
ข้อพิจารณาทางกฎหมายสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ
ข้อบังคับการเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติในประเทศไทยนั้นตรงไปตรงมา แต่ต้องปฏิบัติตามอย่างระมัดระวัง:
- การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม: ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในโครงการคอนโดมิเนียมที่จดทะเบียน (สิทธิขาด)
- การเป็นเจ้าของแบบเช่า (Leasehold): ชาวต่างชาติสามารถเช่าที่ดินหรือบ้านได้นานถึง 30 ปี พร้อมตัวเลือกในการต่ออายุ
- การเป็นเจ้าของโดยบริษัท: การจัดตั้งบริษัทจำกัดของไทยสามารถอนุญาตให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ แม้ว่าคนไทยจะต้องถือหุ้นส่วนใหญ่
- การเป็นเจ้าของที่ดิน: การเป็นเจ้าของที่ดินโดยตรงโดยชาวต่างชาติมีข้อจำกัด แต่โครงสร้างการเช่าที่ถูกกฎหมายและการจัดตั้งบริษัทเป็นทางเลือกทั่วไป
ควรทำงานร่วมกับทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ไทยที่มีคุณสมบัติเสมอ เพื่อให้แน่ใจว่าสัญญา เอกสารการเป็นเจ้าของ และการทำธุรกรรมทั้งหมดเป็นไปตามกฎหมายทรัพย์สินของไทยอย่างสมบูรณ์
ขั้นตอนการซื้อ
- การค้นหาอสังหาริมทรัพย์: กำหนดเป้าหมาย งบประมาณ และทำเลที่คุณต้องการ ตัวแทนที่น่าเชื่อถือสามารถให้การเข้าถึงรายการที่ผ่านการตรวจสอบแล้วทั่วชลบุรี
- การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ (Due Diligence): ทนายความของคุณจะตรวจสอบโฉนดที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และบันทึกการเป็นเจ้าของ
- ข้อตกลงการจอง: เงินมัดจำเล็กน้อยจะช่วยรักษาสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่การตรวจสอบทางกฎหมายเสร็จสมบูรณ์
- สัญญาจะซื้อจะขาย: ระบุรายละเอียดเงื่อนไข การชำระเงิน และเงื่อนไขการโอน
- การโอนและการจดทะเบียน: การเป็นเจ้าของหรือสิทธิการเช่าจะได้รับการสรุปที่กรมที่ดิน
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปจะแบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย)
- อากรแสตมป์: 0.5% (ถ้ามี)
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ: 3.3% (ถ้าขายภายในห้าปี)
- ค่าส่วนกลาง: สำหรับคอนโดมิเนียมหรือโครงการหมู่บ้านที่มีรั้วรอบขอบชิด
- ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย: ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของคดี
- ค่าธรรมเนียมตัวแทน: โดยทั่วไปผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบ แต่ควรได้รับการยืนยัน
ทำเลยอดนิยมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในชลบุรี
- พัทยา: ศูนย์กลางชายฝั่งที่สำคัญสำหรับคอนโด วิลล่า และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
- บางแสน: เมืองชายหาดที่ผ่อนคลาย เป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัวคนไทยและผู้เกษียณอายุ
- ศรีราชา: เมืองที่เติบโตอย่างรวดเร็ว มีชื่อเสียงด้านฐานอุตสาหกรรม ชุมชนชาวญี่ปุ่น และความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง
- แหลมฉบัง: เหมาะสำหรับการลงทุนเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมเนื่องจากมีท่าเรือน้ำลึก
- นาเกลือและวงษ์อมาตย์: โซนชายฝั่งระดับไฮเอนด์พร้อมโครงการพัฒนาสุดหรู
การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติของคุณในชลบุรี
ที่ Thai Property 1 เราเชี่ยวชาญในการช่วยผู้ซื้อค้นพบอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับการขายทั่วชลบุรี ตั้งแต่คอนโดริมชายหาดและวิลล่าส่วนตัว ไปจนถึงแปลงที่ดินและสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ รายการที่ผ่านการตรวจสอบแล้วและบริการที่เป็นมืออาชีพของเรารับประกันประสบการณ์ที่ราบรื่นและโปร่งใส ไม่ว่าคุณจะซื้อเพื่อใช้ส่วนตัวหรือเพื่อการลงทุน ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมให้คำแนะนำคุณในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การค้นหาไปจนถึงการเป็นเจ้าของ



























































































































































































































































































































































































































































































































